Существуют обязательные и внеплановые проверки технического состояния здания. График проведения первой категории обследования зависит от места расположения сооружения. Первая строительная экспертиза https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/ проводится перед сдачей объекта в эксплуатацию, следующая — через два года. Если недвижимость находится в сейсмически опасном регионе, зоне с повышенной влажностью, сильными ветрами, обильными осадками или резкими температурными перепадами, далее проверки происходят каждые 5 лет. Для остальных зданий этот срок — 10 лет. Исключение составляют уникальные строения, за ними устанавливается индивидуальный мониторинг. В обязательном порядке экспертиза проводится перед реконструкцией или капитальным ремонтом.

Внеплановые проверки технического состояния недвижимости могут быть назначены решением суда. Также придётся заказать профессиональное обследование сооружения, если оно подверглось наводнению, пожару, урагану или любому воздействию человека, которое могло повлечь за собой изменение состояния перекрытий. Рекомендуется проводить комплексный осмотр при покупке строения, чтобы иметь о нём полное представление.

Этапы проведения экспертизы

Профессиональное обследование начинается с изучения документации на рассматриваемый объект. Далее специалисты осуществляют визуальный осмотр внешнего состояния стен и перекрытий. Поэтому важно обеспечить им полный доступ ко всем участкам строения. Следующим этапом проверки являются инструментальные исследования при помощи высокоточной аппаратуры. Представители проверяющей организации осуществляют замеры и берут пробы материалов для лабораторных исследований. На основании полученных данных специалисты составляют отчёт, заключением которого является их профессиональное мнение по поводу эксплуатации рассматриваемого объекта.

Обследование необходимо заказывать в компании, которая имеет официальное разрешение на осуществление данной деятельности. Также стоит учесть, что нельзя обращаться в фирму, которая участвовала в разработке проектной декларации конкретного здания.